CHAMPNIERS - Nord angouleme

Moulin à eau - Champniers

CHAMPNIERS

Dans un cadre exceptionnel Moulin du XIX, d'environ 300 m² hab. offrant entrée traversante, salon et bibliothéque, salle à manger, salle de réception, cuisine équipée et aménagée, salle de jeux, 4 chambres, 2 SdB, 1 SdE, 3 wc, chaufferie, laverie et cave.
Parc de plus d'un hectare traversé par un cours d'eau et son écluse, puits, nappe d'eau avec pompe de relevage, garage 4 voitures, atelier, pool house, piscine de 10x5.
Réf : V 1295 Prix HAI 630 000 € (le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur soit : 5 % du prix net vendeur) 600 000 € Exclus. Avi franimmo agence de Vars 05 45 95 77 03

Prix  honoraires inclus : 630 000 €

Prix honoraires exclus : 600 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:V1295



  • 11 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 300 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 10000 m²
  • Taxes foncières: 2 800 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 10 et 21 m²
  • Salon 24 m² + cheminée du XIV + bibliothéque
  • Salle à manger 24 m²
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Bureau 13,6 + placards
  • WC + lave mains 3 m²
  • pièce de réception 45 m²
  • Salle de Jeux 32 m²

1er étage

  • Palier 6 m²
  • 2 Chambres 18 m² avec SdE et 19 m² avec dressing et SdB de 9 m²
  • Salle de bains privative à une chambre
  • Salle d'eau privative à une chambre
  • WC 1,3 m²

2ème étage

  • Palier 10 m²
  • 2 Chambres 18 / 18 m² toutes avec placards
  • Dressing 8 m²
  • Salle de bains 4 m²
  • wc 1,8 m² avec lave mains

Dépendances

  • 2 Abri
  • Pièces annexes atelier 12 m² + local piscine
  • garage 60 m² (4 voitures)

Pièces diverses

  • Cave 9 m²
  • Cellier + buanderie + chaufferie 14 m²
  • Terrasse en façade

Equipements de Cuisine

  • Plaque vitrocéramique
  • Four traditionnel et vapeur
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle

Terrain

  • Arboré
  • Barbecue
  • Cloturé
  • Plat
  • Parc
  • Piscine 10*5m au chlore
  • Portail
  • Puits
  • Fosse Septique

Equipements Electrique

  • Alarme
  • Eclairage jardin
  • Surveillance Vidéo
  • Interphone
  • Portail électrique

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert dans la cuisine
  • Cheminée dans le salon

Fenêtres

  • Aluminium
  • Bois

Toiture

  • Tuiles

Vue

  • Vue sur parc

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 94 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D

Type de construction

  • Pierre

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
94 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
24 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

AVI franimmo.fr
36 rue Principale
16000 VARS
Tél : 05.45.95.77.03

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